Fuente: cincodias.elpais.com

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2. Prepara tu vivienda para la venta. La imagen es algo importante y básico, cada vivienda tiene una historia que contar y la hace atractiva para los futuros compradores. Una vivienda preparada, ordenada y la sensación de estar bien cuidada es clave.

• Cada rincón limpio y dejando entrar la luz.
• Renueva tus paredes.
• Cuidar los olores.
• Haz brillar baños y cocina.
• Lugar espacioso.

Si no tienes pensado hacer una reforma, puedes pensar en aplicar técnicas como el Home Staging para darle un aspecto más atractivo. No dejes de lado hacer alguna pequeña inversión que pueda darte un alto rédito.

https://youtu.be/Fn7m3lGczSM

3. Máxima difusión de tu vivienda. Utiliza todos los canales para encontrar compradores o guiarte de un especialista para definir una estrategia de marketing 360º. Algunos ejemplos:

• Open House
• Portales Inmobiliarios
• Web o Blog
• Tarjetones
• Carteles
• Sesión fotográfica
• Redes sociales y más.

Fuente: www.helpmycash.com

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4. Recopila la documentación. Para ahorrarte tiempo, prepara la siguiente documentación en un file:

• El último recibo del IBI.
• Recibo de la comunidad de propietarios.
• La escritura original de la propiedad.
• Si tienes una hipoteca, el recibo de estar al día en los pagos.
• Certificado de Eficiencia Energética.
• Cédula de habitabilidad.
• Documentación de ITE (inspección técnica de edificios)

Si tienes dudas acerca de toda la documentación puedes contactar a un asesor inmobiliario para compartirle tus principales inquietudes del proceso de compra-venta. También te dejamos el enlace para que veas lo que costaría vender tu vivienda.

Fuente: www.bankia.es

5. Cuida la experiencia de los futuros compradores. Si has llegado hasta aquí, de seguro ya estás recibiendo las primeras llamadas por tu vivienda.

• Responde todas las llamadas.
• Prepara tu vivienda para las visitas.
• Detecta las señales de compra.
  
• Estudia bien la oferta.
• Formaliza la compra.

Para cerrar el proceso, necesitarás un documento de arras hasta que se realice la escritura. Si el comprador que has elegido no firma el documento y no deposita la cantidad económica pactada, nuestro consejo es que no detengas el proceso con otros potenciales compradores.

Si no tienes un modelo de documento para firmar, comunícate con nosotros y nuestros asesores te facilitarán la redacción del mismo, adaptándolo a las particularidades de tu caso.

E?L SECRETO DE LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS

Siendo un proceso clave para ti, es importante sentirse acompañado y para estar más seguro sobre la agencia inmobiliaria ideal, podrías formularle las siguientes preguntas:

• ¿Qué información necesitan de mi vivienda?
• ¿En qué zona están especializados?
• ¿Cuál es el precio medio del m2?
• ¿Qué podría hacer para aumentar el precio de mi vivienda?
• ¿Qué incluye vuestro plan de trabajo y tiempo estimado?

Si deseas conocer TODOS los beneficios de trabajar con nosotros, no dudes en contactarnos.?

Mirella